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中华企业加码地产主业拟定增募资不超过60

2019-12-06 15:54:29来源:励志吧0次阅读

中华企业加码地产主业 拟定增募资不超过60亿元

中华企业6月28日发布定增预案,拟向包括控股股东上海地产(集团)有限公司在内的特定对象非公然发行不超过14.12亿股,发行底价为4.25元,募集资金总额不超过60亿元。中华企业股票将于6月30日复牌

。 拟收购控股股东地产资产 中华企业的控股股东上海地产(集团)有限公司将以其持有的上海房地产经营(集团)有限公司10%股权、上海凯峰房地产开发有限公司10%股权和上海地产馨虹置业有限公司100%股权参与认购,标的资产的初步评估值约为21亿元,其余部份由其他特定对象以现金进行认购。预计本次非公开发行可募集的现金不超过39亿元,其中28亿元拟投入上海徐汇区小闸镇项目,11亿元拟用于补充流动资金。上述发行完成后,地产集团持股比例将由36.36%降至35.78%,仍为中华企业的控股股东。 上海房地产经营(团体)有限公司及凯峰房产为中华企业的控股子公司。经营团体系国家房地产开发一级资质企业,目前中华企业与地产集团分别持有经营集团90%和10%股份,收购完成后中华企业将持有经营集团全部股权

。 凯峰房产主要业务为房地产开发,目前在开发的项目为上海徐汇区小闸镇项目。该项目位于上海市徐汇区田林社区,是上海市中心最为成熟的居住区之一。目前中华企业、大华(集团)有限公司、地产集团分别持有凯峰房产71%、19%与10%股权。 馨虹置业主营业务为房地产开发,系地产集团为开发“长宁区239街坊地块项目”而成立的项目公司

。目前,该项目已开工建设,预计于2015年上半年开始销售,于2016年底前竣工。 中华企业董事长朱胜杰表示,公司多年没有通过资本市场再融资,仅仅依靠内生增长不利于做大地产主业。此次非公然发行收购的都是地产集团旗下优良项目公司股权,有利于扩大公司范围,推进主业拓展,增强发展后劲。 推动上海小闸镇项目建设 此次募集资金中28亿元拟投向上海徐汇区小闸镇项目,系集高层、多层洋房于一体的大型中高端住宅社区。该项目计划总投资金额约90亿元,拟投入召募资金28亿元,其余资金公司将通过自筹等途径解决。中华企业认为,徐家汇作为上海市中心黄金地段由来已久,随着板块日趋繁华

,高端住宅供应却逐年减少,常年处于供需失衡状态,该项目具有良好的销售前景,在中高端住宅市场具有较强竞争力。 截至2014年3月31日,中华企业合并财务报表口径的资产负债率为78

.67%,高于房地产行业可比A股上市公司的平均资产负债率。中华企业管理层认为,通过此次非公开发行,公司资本结构将明显优化,资产负债率将有所下降,抗风险能力将进一步增强。 据了解,中华企业开发的古北御庭、南郊中华园、美兰湖中华园、印象春城、古北香堤艺墅等项目销售业绩良好。2013年中华企业新开工面积42.10万平方米,竣工面积33.40万平方米,销售面积22.69万平方米;2014年前三个月,新开工面积38.60万平方米,竣工面积4.40万平方米,销售面积4.70万平方米。(:杨斯阳)

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